Was kostet eine Entrümpelung in München?
Ohne Lockpreis, ohne Sternchen. Hier steht, was der Markt in München tatsächlich aufruft, woraus sich der Preis zusammensetzt — und wann Sie günstiger fahren, wenn Sie es selbst machen.
In München liegen Entrümpelungen marktüblich bei etwa 20 bis 50 Euro pro Quadratmeter. Bei stark vermüllten Wohnungen sind es eher 30 bis 60 Euro. Für eine 70-Quadratmeter-Wohnung ergibt das eine Spanne von rund 1.400 bis 3.500 Euro.
Die Spanne ist deshalb so breit, weil nicht die Fläche über den Aufwand entscheidet, sondern das Volumen, das Stockwerk und der Weg zum Fahrzeug. Zwei gleich große Wohnungen können sich im Preis um das Dreifache unterscheiden.
Preisspannen nach Objektgröße
Die folgenden Werte sind aus dem Quadratmeterkorridor hochgerechnet und bilden ab, was in München marktüblich ist. Sie können sie nachrechnen — das ist der Unterschied zu einem „ab"-Preis, hinter dem keine Rechnung steht.
| Objekt | Größe | Marktübliche Spanne | Übliche Dauer |
|---|---|---|---|
| Kellerabteil oder einzelner Raum | bis ca. 15 m² | ca. 300 – 750 € | Häufig an einem halben Tag erledigt |
| 1- bis 2-Zimmer-Wohnung | ca. 40 m² | ca. 800 – 2.000 € | Meist ein Arbeitstag |
| 3-Zimmer-Wohnung | ca. 70 m² | ca. 1.400 – 3.500 € | Ein bis zwei Arbeitstage |
| 4-Zimmer-Wohnung oder kleines Haus | ca. 110 m² | ca. 2.200 – 5.500 € | Zwei bis drei Arbeitstage |
| Einfamilienhaus mit Keller und Dachboden | ab ca. 130 m² | ab ca. 2.600 € | Volumen liegt oft deutlich über der Wohnfläche |
Was diese Zahlen sind — und was nicht
Das sind Orientierungswerte für den Münchner Markt, keine Preisliste von uns. Unser Preis entsteht ausschließlich nach der kostenlosen Besichtigung und gilt dann verbindlich. Wer Ihnen ohne Besichtigung eine Zahl nennt, rät — und korrigiert sie später nach oben.
Was den Preis wirklich beeinflusst
In der Reihenfolge ihres Gewichts. Die ersten drei Punkte erklären in der Praxis den größten Teil der Preisunterschiede zwischen zwei ähnlichen Objekten.
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Volumen, nicht Fläche
Zwei gleich große Wohnungen können sich im Aufwand um das Dreifache unterscheiden. Entscheidend ist, wie viele Kubikmeter tatsächlich herausgetragen werden — deshalb ist jede Quadratmeterpauschale nur eine grobe Näherung.
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Stockwerk und Aufzug
Im Münchner Altbau ist ein Aufzug die Ausnahme. Dieselbe Wohnungsmenge im vierten Stock ohne Aufzug bedeutet ein Vielfaches an Zeit gegenüber dem Erdgeschoss.
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Trageweg und Parksituation
Steht das Fahrzeug direkt vor der Tür oder 80 Meter weiter? In Lizenzgebieten entscheidet das spürbar über die Dauer — und damit über den Preis.
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Art der Abfälle
Restabfall, Holz und Metall sind vergleichsweise günstig. Elektrogroßgeräte, Farben, Öle, Altreifen und belastetes Material haben eigene Entsorgungswege und eigene Preise.
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Demontage
Einbauküche, verklebtes Laminat, Einbauschränke oder verschraubte Regalsysteme sind Handarbeit. Das ist der Posten, der bei telefonischen Schätzungen am häufigsten unterschätzt wird.
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Zeitdruck
Ein Termin in drei Wochen lässt sich anders planen als einer übermorgen. Kurzfristige Einsätze sind möglich, kosten aber mehr, weil andere Aufträge dafür verschoben werden.
Selbst entsorgen oder Firma beauftragen?
München hat ein gut ausgebautes städtisches Entsorgungssystem. Für kleine Mengen ist es unschlagbar günstig, und wir sagen Ihnen das lieber, als Ihnen einen Auftrag zu verkaufen, den Sie nicht brauchen.
| Kriterium | Wertstoffhof selbst | AWM-Abholung | Entrümpelungsfirma |
|---|---|---|---|
| Kosten | Bis ca. 2 m³ pro Tag kostenlos, mit Münchner Meldenachweis | Ca. 50 € Grundgebühr plus ca. 20 € je m³ | Festpreis nach kostenloser Besichtigung |
| Wartezeit | Sofort, innerhalb der Öffnungszeiten | Derzeit ein bis zwei Wochen | Termin meist in 24 bis 72 Stunden |
| Wer trägt? | Sie selbst, inklusive Verladen und Sortieren | Sie stellen alles bereit, abgeholt wird ab Straße | Wir, direkt aus Wohnung, Keller oder Dachboden |
| Demontage von Möbeln | Selbst zu erledigen | Nicht enthalten — Abbau übernimmt der Dienst nicht | Enthalten, soweit für den Abtransport nötig |
| Fahrzeug nötig | Ja, mehrere Fahrten bei größeren Mengen | Nein | Nein |
| Wird nicht angenommen | Gewerbliche Mengen, teils gebührenpflichtig ab Freimenge | Bauschutt, Glas, Waschbecken, Autoreifen, Kartons und Säcke | Sondermüll wird getrennt erfasst und separat abgerechnet |
| Sinnvoll, wenn … | … die Menge klein ist und Sie Auto und Zeit haben | … Sie alles selbst bereitstellen können und Zeit haben | … Zugang, Menge oder Termin das Problem sind |
Angaben zu den städtischen Leistungen nach dem Abfallwirtschaftsbetrieb München, Stand August 2026. Gebühren und Wartezeiten können sich ändern — im Zweifel direkt beim AWM prüfen.
Unsere ehrliche Empfehlung
Wenn Sie ein Auto haben, körperlich tragen können und es um ein, zwei Ladungen geht: Fahren Sie zum Wertstoffhof. Bis rund zwei Kubikmeter am Tag kostet Sie das mit Münchner Meldenachweis nichts.
Rufen Sie uns, wenn eines davon nicht zutrifft — kein Fahrzeug, vierter Stock ohne Aufzug, ein voller Keller nach dreißig Jahren, oder wenn die Wohnung zu einem festen Datum leer sein muss. Genau dafür sind wir da.
Steuerlich absetzbar nach § 35a EStG
Eine Entrümpelung im eigenen Haushalt gilt in der Regel als haushaltsnahe Dienstleistung. Absetzbar sind dann 20 Prozent der Arbeits- und Fahrtkosten, höchstens 4.000 Euro im Jahr. Entsorgungsgebühren und Materialkosten zählen nicht mit.
Damit das Finanzamt es anerkennt, müssen zwei Dinge erfüllt sein:
- Die Rechnung weist Arbeits-, Fahrt- und Entsorgungskosten getrennt aus — das machen wir standardmäßig so.
- Sie zahlen per Überweisung. Barzahlung erkennt das Finanzamt für diesen Abzug ausdrücklich nicht an.
Ob es in Ihrem konkreten Fall greift, klären Sie bitte mit Ihrer Steuerberatung — wir dürfen dazu nicht beraten.
So entsteht Ihr Festpreis
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Kostenlose Besichtigung
Wir sehen uns Volumen, Etage, Trageweg, Parksituation und Sondermüll an. Das dauert meist 15 bis 30 Minuten.
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Schriftliches Angebot
Sie bekommen einen verbindlichen Festpreis mit getrennt ausgewiesenen Positionen — kein Stundensatz, keine offene Kalkulation.
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Der Preis bleibt
Was im Angebot steht, gilt. Anders wäre es nur, wenn Sie den Umfang nachträglich erweitern — und auch das besprechen wir vorher.
Häufige Fragen zu den Kosten
Was kostet eine Entrümpelung in München?
Marktüblich sind in München rund 20 bis 50 Euro pro Quadratmeter, bei stark vermüllten Wohnungen eher 30 bis 60 Euro. Für eine 70-Quadratmeter-Wohnung ergibt das eine Spanne von etwa 1.400 bis 3.500 Euro. Warum die Spanne so breit ist, liegt am Volumen, am Stockwerk und am Trageweg — deshalb nennen wir einen verbindlichen Preis erst nach der kostenlosen Besichtigung.
Ist die Besichtigung wirklich kostenlos?
Ja, und sie ist unverbindlich. Wir sehen uns das Objekt an, erklären Ihnen, was wir vorhaben, und Sie entscheiden danach in Ruhe. Es entstehen keine Kosten, wenn Sie sich gegen den Auftrag entscheiden.
Warum nennt ihr keinen Preis am Telefon?
Bei kleinen, klar beschreibbaren Aufträgen — etwa einem einzelnen Sofa — geht das durchaus. Bei einer ganzen Wohnung wäre jede Telefonzahl geraten. Genau daraus entstehen die Nachforderungen, über die sich Kunden hinterher ärgern. Ein Preis, der halten soll, braucht einen Blick ins Objekt.
Kann der Festpreis später noch steigen?
Nein. Was im Angebot nach der Besichtigung steht, gilt. Anders wäre es nur, wenn sich der Auftragsumfang nachträglich ändert — wenn also etwa ein zusätzlicher Kellerraum dazukommt, den wir nicht gesehen haben. Auch das besprechen wir dann vorher und nicht auf der Rechnung.
Ist eine Entrümpelung steuerlich absetzbar?
Häufig ja. Entrümpelungen im eigenen Haushalt gelten in der Regel als haushaltsnahe Dienstleistung: Absetzbar sind 20 Prozent der Arbeits- und Fahrtkosten, begrenzt auf 4.000 Euro im Jahr. Materialkosten und Entsorgungsgebühren zählen dabei nicht mit. Wichtig ist, dass die Rechnung diese Anteile getrennt ausweist und Sie per Überweisung zahlen — bar geht nicht. Wir weisen die Positionen entsprechend aus. Ob es in Ihrem Fall greift, klären Sie bitte mit Ihrer Steuerberatung.
Rechnet ihr Wertgegenstände an?
Eine Anrechnung auf den Preis sagen wir nicht zu — dafür sind Zustand und Nachfrage bei gebrauchten Möbeln zu unterschiedlich, und Versprechen dieser Art halten selten. Brauchbare Gegenstände trennen wir aber aus und führen sie der Wiederverwendung zu, statt alles pauschal zu zerkleinern.
Verbindlichen Festpreis erhalten
Wir sehen uns Ihr Objekt kostenlos an und nennen Ihnen danach einen Preis, der hält. Den Besichtigungstermin bekommen Sie in der Regel innerhalb von 24 Stunden.