Wir übernehmen die laufende Betreuung von Wohn- und Gewerbeobjekten in München: Pflege der Außenanlagen, Sauberkeit im Treppenhaus, Kontrollgänge, kleine Reparaturen und die Bereitstellung der Mülltonnen.
Umfang und Rhythmus richten sich nach dem Objekt. Wir sehen es uns an, besprechen mit Ihnen, was tatsächlich gebraucht wird, und machen Ihnen dann ein Angebot — statt ein Standardpaket zu verkaufen.
Für wen wir das machen
- Hausverwaltungen mit mehreren Objekten im Stadtgebiet
- Eigentümergemeinschaften ohne eigenen Hausmeister
- Vermieter einzelner Mehrfamilienhäuser
- Eigentümer von Gewerbeimmobilien
- Auswärtige Eigentümer, die jemanden vor Ort brauchen
Was im Festpreis enthalten ist
- Pflege und Reinigung der Außenanlagen und Zugangswege
- Treppenhausreinigung nach vereinbartem Rhythmus
- Bereitstellen und Zurückstellen der Abfallbehälter
- Regelmäßige Kontrollgänge mit Rückmeldung an die Verwaltung
- Kleinreparaturen im handwerklich zulässigen Rahmen
- Winterdienst: Räumen und Streuen nach den Vorgaben der Stadt
- Ansprechpartner für Mieter bei einfachen Anliegen
Räum- und Streupflicht in München
Die Verkehrssicherungspflicht auf Gehwegen liegt in München bei den Anliegern und wird regelmäßig auf Mieter oder einen Dienstleister übertragen. Wer sie übernimmt, sollte die Rahmenbedingungen kennen.
Die Pflicht bleibt beim Eigentümer
Auch wenn ein Dienstleister beauftragt ist, bleibt der Eigentümer in der Kontrollpflicht. Deshalb dokumentieren wir unsere Einsätze, damit Sie im Streitfall nachweisen können, dass geräumt wurde.
Früh am Morgen und bis in den Abend
Geräumt und gestreut wird in aller Regel ab dem frühen Morgen an Werktagen, an Sonn- und Feiertagen etwas später, und bis in die Abendstunden. Bei anhaltendem Schneefall ist mehrfaches Räumen nötig.
Streumittel mit Bedacht
Auftausalz ist auf Gehwegen in München grundsätzlich nur eingeschränkt zulässig. Wir arbeiten mit abstumpfenden Mitteln und setzen Salz nur dort ein, wo es tatsächlich erlaubt und nötig ist.
Was den Preis beeinflusst
Wir rechnen nicht nach einer starren Quadratmeterpauschale ab, weil sie den tatsächlichen Aufwand selten trifft. Diese Punkte fallen bei dieser Leistung am stärksten ins Gewicht:
- Größe des Objekts und Zahl der Wohneinheiten
- Gewünschter Rhythmus der Reinigung und Kontrollgänge
- Fläche der zu pflegenden Außenanlagen
- Ob Winterdienst zum Leistungsumfang gehört
- Umfang der übertragenen Kleinreparaturen
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Häufige Fragen
Übernehmt ihr auch den Winterdienst?
Ja, Räumen und Streuen gehören zum üblichen Leistungsumfang. Wir dokumentieren die Einsätze, damit Sie Ihrer Kontrollpflicht als Eigentümer nachkommen können.
Gibt es feste Verträge oder geht auch einmalig?
Beides ist möglich. Die laufende Betreuung läuft sinnvollerweise über eine feste Vereinbarung, einzelne Aufgaben übernehmen wir aber auch einmalig.
Macht ihr auch Reparaturen?
Kleinere Instandhaltungen ja. Für Arbeiten an Elektrik, Gas oder Heizungstechnik ziehen wir die jeweils zugelassenen Fachbetriebe hinzu — das sagen wir Ihnen offen, statt es selbst zu übernehmen.
Und danach? Sie behalten denselben Ansprechpartner
Wenn geräumt ist, steht meistens die nächste Frage im Raum: Wer macht die Wände, wer erneuert den Boden, wer bringt das Bad in Ordnung? Sie müssen dafür niemanden neu suchen — wir übernehmen die Arbeiten oder holen die passenden Betriebe dazu.
Kleinere Arbeiten machen wir selbst
Wände spachteln, Ausbesserungen und kleinere Reparaturen führen unsere eigenen Mitarbeiter aus — im Anschluss an die Räumung, ohne dass ein zweiter Termin nötig wird.
Meisterpflichtige Gewerke über feste Partnerbetriebe
Malerarbeiten, neue Bodenbeläge und die Badsanierung unterliegen als zulassungspflichtige Handwerke der Meisterpflicht. Diese Arbeiten übernehmen ausgesuchte Betriebe, mit denen wir seit Jahren zusammenarbeiten. Abgestimmt wird weiterhin über uns.
Das könnte ebenfalls passen
Häufig hängt eine Räumung mit einer weiteren Aufgabe zusammen. Wir übernehmen beides im selben Termin, statt Sie an einen zweiten Anbieter zu verweisen.
Kostenlose Besichtigung vereinbaren
Wir sehen uns Ihr Objekt an und nennen Ihnen danach einen verbindlichen Festpreis. Den Besichtigungstermin bekommen Sie in der Regel innerhalb von 24 Stunden.